Esta maravilhosa casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em um imóvel pronto para morar.

Com Localização privilegiada ao lado do Clube de Campo e da rua onze de agosto !!!um terreno amplo de 300 m² e 126 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e ideais para o dia a dia da família.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A casa dispõe ainda de 2 banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para toda a família e visitantes.

A área social é funcional e acolhedora, ideal para momentos em família e recepção de convidados. A cozinha possui bom espaço para organização e preparo das refeições, com fácil acesso às demais áreas da casa.

Um dos grandes destaques deste imóvel é o **quintal amplo**, perfeito para quem deseja espaço ao ar livre, seja para lazer, futuras ampliações, jardim ou área gourmet.

Nos fundos, o imóvel conta com **edícula**, oferecendo um espaço extra que pode ser utilizado como área de apoio, depósito, escritório, espaço para hóspedes ou até mesmo uma segunda moradia.

**Características do imóvel:**

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte
* 2 banheiros
* Sala confortável
* Cozinha funcional
* 2 vagas de garagem
* Edícula nos fundos
* Quintal amplo
* Área construída: 126 m²
* Área total do terreno: 300 m²

**Documentação totalmente regularizada**, pronta para financiamento bancário, facilitando a aquisição do imóvel.

Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e um imóvel com grande potencial de valorização.