Busca por Valor

IMÓVEIS EM DESTAQUES

Lançamento

Casa de condomínio /Venda

Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence)
REF:796

Valor Venda R$: 340.000,00

    3
    2
    0
    140 M²
Destaque

Terreno / Área /Venda

Tatuí - SP (Jardim Lucila)
REF:860

Valor Venda R$: 11.300.000,00

    0
    0
    0
    5664 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Colina Verde)
REF:993

Valor Venda R$: 850.000,00

    2
    3
    10 ou Mais
    455 M²

Casas em condomínio lançamento /Venda

Tatuí - SP (Parque Residencial São Marcos)
REF:1071

Valor Venda R$: 800.000,00

    0
    0
    3
    280 M²

Lote /Venda

Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Bárbara Resort Residence)
REF:710

Valor Venda R$: 180.000,00

    0
    0
    0
    0 M²

Casa de condomínio /Venda

Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence)
REF:1069

Valor Venda R$: 279.000,00

    3
    2
    4
    166 M²

Casa de condomínio /Venda

Águas de Santa Bárbara - SP (Santa Barbara Resort Residence)
REF:1052

Valor Venda R$: 230.000,00

    3
    0
    5
    180 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Colina Verde)
REF:1074

Valor Venda R$: 650.000,00

    2
    3
    2
    176 M²

Chácara /Venda

Cesário Lange - SP ()
REF:1008

Valor Venda R$: 680.000,00

    0
    0
    0
    400 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Jardim Wanderley)
REF:998

Valor Venda R$: 310.000,00

    1
    2
    1
    79.96 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Jardim Santa Rita de Cássia)
REF:1010

Valor Venda R$: 205.000,00

    2
    1
    2
    0 M²
Alugado

Sobrado /Venda

Tatuí - SP (Jardim São Judas Tadeu)
REF:947

Sob Consulta

    4
    2
    2
    160 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Village Engenheiro Campos)
REF:1020

Valor Venda R$: 260.000,00

    2
    2
    2
    92,27 M²

Casa /Venda

Tatuí - SP (Colina Verde)
REF:1013

Valor Venda R$: 590.000,00

    3
    2
    3
    200 M²

Casa de condomínio /Venda

Pardinho - SP (Ninho Verde II Eco Residence)
REF:862

Valor Venda R$: 500.000,00

    0
    8
    6
    468,68 M²
TEMPORADA

Casa de condomínio /Locação

Porangaba - SP (Ninho Verde I Eco Residence)
REF:946

Sob Consulta

    3
    3
    4
    160 M²
Destaque

Prédio comercial /Venda

Tatuí - SP (Centro)
REF:956

Valor Venda R$: 1.000.000,00

    0
    0
    0
    280 M²

Terreno /Venda

Tatuí - SP (Bella Vitta)
REF:939

Valor Venda R$: 55.000,00

    0
    0
    0
    0 M²

Simulador Financeiro

Faça a simulação de seu Financiamento

IMÓVEIS

Venha conhecer o seu novo imóvel!

ENTRE EM CONTATO

Estamos felizes com seu contato!
Confira as últimas notícias cadastradas em nosso site

Últimas Notícias

Vistoria de Imoveis

Locação de imóveis: veja o que avaliar na vistoriaDentre todos os cuidados que você deve ter na hora de locar um imóvel, um dos mais importantes é o documento de vistoria. É uma peça descritiva indispensável e que deve ser assinada pelas partes na assinatura e no final do contrato de locação. É a garantia de que a propriedade vai manter as condições de conservação, protegendo o proprietário de prejuízos e o inquilino de arcar com danos que não foram feitos por ele.O documento de vistoria é à parte do contrato e deve ser bastante minucioso para que seja eficiente. Por isso, para ajudar você a avaliar os principais itens do imóvel que você deseja locar, preparamos esse post com os principais aspectos que você deve avaliar antes de preparar a mudança.Quer saber como elaborar um documento de vistoria de qualidade antes de encontrar casas para alugar em São Paulo? Então leia o texto abaixo!Reserve um dia calmo para a vistoriaUm dos maiores erros de locadores e locatários é agendar a vistoria para um dia muito corrido. Observar o estado da propriedade à s pressas pode fazer com que algum detalhe passe despercebido e prejudique seu tempo de morada.Por isso, para garantir uma vistoria minuciosa, procure marcá-la em um dia que não esteja lotado de compromissos.Ter esse tempo à disposição evita que o novo morador se empolgue com o imóvel e esqueça de solicitar os reparos que devem ser feitos.É importante frisar que ninguém é obrigado a saber fazer uma vistoria de qualidade, por isso, vale a pena pedir ajuda. Uma dica é contratar uma empresa especializada, que saberá concluir os serviços com qualidade e em menos tempo.Esses profissionais garantem que todos os cantos do imóvel serão avaliados, ou seja, contratá-los pode ser um bom investimento.Observe as esquadriasUma dica para você iniciar sua vistoria é avaliar o estado de janelas e portas. Todo detalhe deve ser descrito, como arranhões, lascas e problemas na pintura.Depois, não se esqueça de testar se elas estão funcionando. Para isso, basta abrir e fechar as portas e janelas do imóvel e verificar se a fechaduras funcionam. Também é importante testar as chaves.Se o imóvel conta com venezianas, feche-as com o cômodo escuro e avalie se existe algum friso que permite uma passagem maior de luz. Isso parece dispensável, mas pode acarretar em vazamento nos dias de chuva.Na entrega do imóvel, o proprietário pode alegar que tal problema não existia e fazer com que você arque com a compra de uma nova janela.Verifique as instalações elétricasMesmo que a energia elétrica não tenha sido estabelecida no imóvel, é possível observar alguns aspectos das instalações. Olhe com atenção a caixa de energia e veja se ela parece bem conservada.Não se esqueça, também, de especificar no relatório de vistoria que a energia elétrica não estava habilitada e que, portanto, alguns testes não foram feitos.No caso de o imóvel com luz, leve uma lâmpada bivolt e teste todos os bocais. Se preferir, leve um eletricista de sua confiança e peça auxílio para essa tarefa.Problemas nas instalações elétricas podem custar muito caro e, ainda, comprometer a segurança dos moradores. Todo cuidado é pouco.Teste as instalações hidráulicasQuem busca apartamentos para alugar em São Paulo precisa, também, verificar a parte hidráulica da propriedade. Para fazer isso, abra todas as torneiras por, aproximadamente, três minutos. Esse é o tempo indicado para que você detecte vazamentos e problemas nos sifões das pias.Depois disso, é hora de checar as descargas sanitárias. Aperte-as e confira se a pressão da água é suficiente. Repita, para ter certeza. Após o fluxo, verifique se ainda há água sendo liberada, o que pode indicar vazamentos.É importante dizer que o vazamento de água pode ser bastante dispendioso ao final do mês, além de ser danoso para o meio ambiente. Pode ser válido, também, voltar a olhas as pias ao final da vistoria para garantir de que não teve mais liberação de água após o fechamento.Esteja atento aos revestimentos e rejuntesSeja detalhista na hora de observar o aspecto dos revestimentos cerâmicos e dos rejuntes da casa.Veja se existem placas trincadas, quebradas, rachadas ou com manchas. Também é importante pressionar o piso para conferir se as peças estão bem fixadas e sem desníveis.É importante, também, verificar se existem algumas placas de cerâmica ou azulejos em tons diferentes e deixe essa característica clara no documento de vistoria.Nos banheiros é importante ter atenção redobrada. Verifique se os azulejos próximos aos ralos estão em boas condições, já que eles podem apresentar problemas de mofo ou infiltração.Analise o estado da pinturaOlhe com atenção para todos os detalhes da pintura antes de descrevê-la no documento de vistoria.Observe se existem falhas, manchas ou marcas de parafuso. Também é importante verificar tons diferentes em um mesmo cômodo e há algum sinal de um vazamento ou infiltração foi camuflada.Anote todos os detalhes, incluindo também a quantidade de furos na parede e possíveis lascas que podem surgir junto à s tomadas.Avalie as estruturas da construçãoSe o imóvel sofreu alguma personalização ou reforma, é importante você contar com a ajuda de um engenheiro para verificar as condições de vigas, colunas e paredes.Algumas alterações na estrutura do imóvel podem comprometer a habitabilidade e a segurança dos moradores, por isso, certifique-se de que tudo saiu conforme foi planejado.Finalize com o check-listAo final da vistoria, não se esqueça de confirmar no check-list se todos os detalhes foram verificados e se a condição de cada item está bem descrita.É importante que você providencie uma cópia dessa listagem, já que fica mais fácil você avaliar futuramente se os reparos foram feitos.Para que o documento de vistoria seja ainda mais detalhado, registre todas as verificações com fotos e inclua-as no contrato. Já imaginou ter que arcar com prejuízos que não foram causados por você durante a vigência do seu contrato?Uma vistoria eficaz deve ser minuciosa, criteriosa e feita com calma, por isso, não é hora de ter pressa.Agora que você já sabe como deve ser feito um documento de vistoria, por que não começa sua pesquisa por imóveis para alugar? Aproveite e compartilhe esse artigos nas suas redes sociais e informe outras pessoas!  

IMOBILIÁRIA J.UCHÔA ...seu sonho bem próximo de você...!!!*** TATUÍ - Rua Dr. Francisco Camargo Penteado, 48 Jd. Lucila Tel. 15 3305-5393***

Consulte os imóveis por categoria abaixo

Imóveis por Categoria