Se você procura um imóvel comercial com excelente localização, documentação regular e enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!

Este galpão industrial/comercial oferece uma estrutura sólida em alvenaria, perfeita para quem deseja adaptar o imóvel conforme as necessidades do seu negócio, economizando tempo e investimento em construção.

📍 Localização privilegiada
Bairro Colina Azul – Pardinho/SP

Com fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região:

🚗 Apenas 37 km de Botucatu
🛣️ Aproximadamente 41 km da Rodovia Presidente Castelo Branco

Uma localização estratégica para logística, distribuição e operações empresariais.

📐 Características do Imóvel

📏 Área do terreno: 240,45 m²
🏢 Área construída: 240,45 m²
📑 Matrícula 1º Registro de Imóveis de Botucatu
✅ Documentação totalmente regular

🏗️ Estrutura pronta para personalização

O imóvel possui uma estrutura resistente em alvenaria, permitindo que o novo proprietário adapte o espaço conforme sua atividade.

Ideal para quem busca um imóvel versátil, com excelente custo-benefício e liberdade para criar o layout ideal para sua empresa.

💼 Ideal para:

🏭 Pequenas indústrias

📦 Centros de distribuição

🚚 Transportadoras

🏢 Empresas de prestação de serviços

🔧 Oficinas

🪚 Marcenarias

🚜 Empresas agrícolas

📦 Depósitos

🛒 Comércio atacadista

⭐ Diferenciais

✅ Estrutura sólida e resistente

✅ Excelente aproveitamento da área construída

✅ Documentação regular

✅ Fácil acesso às principais rodovias

✅ Localização estratégica

✅ Grande potencial de valorização

✅ Excelente opção para investidores

✅ Espaço com possibilidade total de personalização

💰 Valor de Venda
R$ 490.000,00

📌 Estuda propostas.

📌 Disponível também para locação. Consulte condições e valor.

📈 Excelente oportunidade para investidores

Construir um galpão exige alto investimento, tempo e mão de obra especializada.

Neste imóvel, a estrutura principal já está pronta, permitindo que o novo proprietário invista apenas na personalização do espaço conforme sua atividade, reduzindo custos e acelerando o início das operações.

Além disso, a região apresenta excelente potencial de crescimento e valorização, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento.

📞 Agende sua visita!

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir ou locar um galpão comercial com localização estratégica e grande potencial de crescimento.

J. Uchôa Imobiliária
Há mais de 34 anos realizando excelentes negócios.